ипотека 2022 / ипотека 0 1 процент / семейная ипотека 2022 / господдержка 2020 - что выгоднее?

В последнее время мы все чаще и чаще слышим со всех сторон предложения по ипотеке под 0,1%. Многие даже пугаются такой низкой ставки, думая, что это какой-то развод и есть куча доп. условий: должно быть 10 детей, первоначальный взнос 90%, или это только на квартиры на дальнем востоке или в сельском поселении, и это только на один год а далее будет 15%. В этом видео мы с вами как раз и разберем все подводные камни выясним развод ли это или реальное предложение и кому это собственно нужно и подходит!
===============================================================================
Вам будет интересно видео
‼ИПОТЕКА 2023 НОВЫЕ УСЛОВИЯ‼ - https://youtu.be/z_EUK455650
!!!Новая программа сентября 2022 - ипотека без первоначального взноса ипотека под 0 процентовhttps://youtu.be/MtJd8yXHed8
про ЖК с ипотекой без первоначального взноса под 0 1 процент - https://youtu.be/oWgCqGPQgSg
А также посмотрите новое виде0 - 4 способа взять ипотеку без первоначального взноса https://youtu.be/uRsG-l1FET0
===============================================================================

Гуменный Егор
Эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга
тел. +79119456395

телеграмм канал (вся важная информация ТУТ):
https://t.me/agent000SPb
Вконтакте:
https://vk.com/egor_estate
Мой инстаграм:
https://www.instagram.com/egor_estate/

Все что связано с покупкой квартиры в новостройках – подбор, одобрение ипотеки, экскурсии на объекты, сопровождение до ключей – это я делаю для вас бесплатно, т.к. застройщик выплачивает мне вознаграждение, именно тот который Вам больше подойдет, я ни к кому не привязан, работаю сам на себя и ваших интересах. Репутация важнее

Давайте начнем с того от куда вообще взялись такие низкие ставки 0,1%

Ну все уже наверное знают про государственную программу господдержки 2022 и семейную ипотеку. А не давно еще запустили ипотеку для айти. Если нет то в вкратце господдержка распространяется на все категории граждан РФ при покупке квартиры от застройщика по договору долевого участия или купли продаже в сданном доме, срок кредита до 30 лет сумма кредита до 12 млн для МСК и СПб, остальные регионы до 6 млн руб ставка 9%, семейная ипотека только для тех у кого есть ребенок с 2018 года рождения или ребенок с инвалидностью срок кредита до 30 лет сумма кредита до 12 млн для МСК и СПб, остальные регионы до 6 млн руб ставка 6%

Про IT ипотеку я планирую отдельный выпуск – там есть нюансы – поэтому напиши в комментариях если интересна эта программа
Так вот Разницу между стандартной программой какого либо банка ( это примерно сейчас 11%) и ставкоq по господдержке компенсирует государство банкам за недополученную прибыль, государству важно поддерживать строительную отрасль, и накопленные резервы могут это ему позволить, поэтому здесь нет никакого подвоха
А вот от куда взялись ставки 0,1% и так далее?!!!

Что же там такого утаили, не рассказали или написали мелким шрифтом застройщики на своих баннерах и сайтах с предложением ипотеки 0,1% - сейчас я Вам раскрою страшную тайну, ведь у меня всегда свежая и полная информация по всем новостройкам СПБ, Москвы, даже Краснодарского края, Новосибирска и Ростова на Дону
На сегодняшний день практически все застройщики предлагают ипотеку под 0,1%
НО
У многих данная ставка только по семейной ипотеке ( не спешите переключаться если у вас нет детей – я сказал у многих), поэтому
первый подвох – это наличие ребенка, но не 10 и даже не три, а всего одного с 2018 года рождения либо с инвалидностью. При чем семья может быт неполная, а например ипотеку может взять мать одиночка. Да и не надо мне в комментариях писать какая мать одиночка может себе это позволить, вы сильно не до оцениваете наших матерей. При чем можно взять такого человека в со заёмщики родственнику или близкому другу, чтобы получить такую ставку.
Второй и очень важный подводный камень – это увеличение цены квартиры. Здесь и кроется секрет как банк компенсирует себе такую ставку. И здесь у всех все по разному – у кого-то удорожание зависит от суммы первоначального взноса, у кого-то от срока кредита. Удорожание может составлять от 10% до 30%!!!

Если у Вас нет детей или они родились раньше 2018 года но Вы по прежнему хотите ставку 0,1% то вы можете немедленно заняться вопросом рождения ребенка или усыновить малютку, либо второй простой вариант – рассмотреть ипотечную программу господдержки для обычных категорий граждан РФ , т.е. господдержка 2022
По этой программе тоже есть ипотечные ставки от 0,1%, здесь те же самые нюансы и подводные камни как и при семейной ипотеке под 0,1% - первоначальный взнос, срок кредита удорожание

Давайте теперь на примере разберем лохотрон это или нет

#ипотекаспб #новостройкиспб #семейнаяипотека #ипотека